在信贷规模收缩的公积大环境下，不但商业贷款利率上浮，金贷价比等银行放款还需要排队。款性公积金代办公司购房者们的知道焦点又再次汇集到公积金贷款上。在实际的公积业务操作中，公积金贷款虽然有着无可比拟的金贷价比性价比优势，但也存在诸多限制。款性

一、知道公积金账户余额不能做购房首付。公积很多人都认为既然公积金是金贷价比职工购房福利政策，那么理所当然的款性公积金代办公司可以用来支付购房首付，其实不然。知道购房人只有在购房后，公积提供购房相关的金贷价比证明材料才可以办理提取手续。

二、款性公积金贷款还清后才可以再次使用。能否使用公积金贷款与账户内余额没有关联，只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。若之前有过公积金贷款纪录且未还清，则须还清后再使用。

三、公积金提取额不能超出租房款或购房款。【大病提取公积金，公积金查询】公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。

四、“双拼房”按照购买第二套及以上住房认定。购买“多拼房”的，不予贷款购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定;购买“多拼房”的，不予贷款。

五、公积金停缴12个月，公积金管理中心将提前收回贷款。最新苏州住房公积金政策规定：住房公积金贷款发放后，借款人停缴住房公积金达12个月的，住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

六、个人不良征信同样影响公积金贷款。公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。