目前，公积北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、金贷月缴存额、款额住房公积金代办服务申请借款年限、度受首付款、影响建筑面积等。公积根据员工的金贷月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，款额计算方法如下：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的度受每万元贷款月均还款额...想要了解更多关于公积金贷款额度受哪些方面影响的知识，跟着华律网小编一起看看吧。影响

目前，公积住房公积金代办服务北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、金贷月缴存额、款额申请借款年限、度受首付款、影响建筑面积等。

一、根据员工的月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：

最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例

注意：

1、按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限20年的每万元贷款月均还款额为56.72元，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。

2、贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、北京市住房公积金管理中心规定，1日起，借款申请人每月的基本生活费标准由1092元调整至1204元，借款申请人每月最低工资标准每月不低于1720元。

二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度

目前北京地区首套房首付为20%，那么也就是说可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的80%。

三、根据房屋面积评估贷款额度

目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的申请人(个人或者夫妻)，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。(具体是根据购房这购买套型建筑面积的大小来定)

以上就是华律网小编为你介绍的关于公积金贷款额度受哪些方面影响的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系华律网律师为你解答。