住房公积金贷款最高能贷多少钱?贷款年限怎么算?所购房屋的住房总价。申请公积金贷款，公积需要申请人至少准备30%的金贷在职离职封存公积金代办代提代取服务流程首付款才可以办理，而有些地区，款年也可以只需要准备20%的限算首付款。首付款越低，住房需要申请的公积贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的金贷房价都...想要了解更多关于住房公积金贷款年限怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。款年

住房公积金贷款最高能贷多少钱?贷款年限怎么算?

1、限算所购房屋的住房在职离职封存公积金代办代提代取服务流程总价。申请公积金贷款，公积需要申请人至少准备30%的金贷首付款才可以办理，而有些地区，款年也可以只需要准备20%的限算首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

公积金贷款可贷金额：

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;

2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%

3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

贷款年限：

1、最长30年

2、贷款年限47-房龄

3、贷款年限70-贷款人年龄

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准。

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