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长春二手房公积金贷款流程

1、长春程借款人申请备案;

2、手房贷款中心审核确认借款人的公积贷款资格、家庭收入及交易房屋情况，金贷填写《贷款需求信息登记表》;

3、款流贷款中心对抵押物价值进行内部测算，初步确认借款人可贷金额及期限;

4、由承办银行监督买卖双方签订房屋转让合同，监督办理自筹资金交付，买卖双方办理房屋交易更名;

5、贷款中心根据本次买卖交易价、契税完税价、抵押物测算价值按照就低原则最终确认贷款金额及期限;

6、借款人提交贷款申请材料，贷款中心正式受理贷款申请业务，进行初审、审核、审批;

7、贷款中心审批同意后，通知借款人履行谈话问询手续，并通知贷款银行与借款签订借款合同;

8、承办银行监督办理交易房屋抵押登记手续，收妥《房屋他项权证》后向贷款中心请领贷款资金。贷款中心向银行发出《准予放款决定书》;

9、银行放款并通知借款人;

10、借款人按时偿还贷款本息。

长春二手房公积金贷款材料

1、个人住房贷款担保申请审批表;

2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证(未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明);

3、工资长春二手房证明;

4、个人信用报告;

5、原产权证更名后产权证复印件;

7、首付款、更名票据、交易合同。

长春二手房公积金贷款条件

1、借款人连续缴纳住房公积金1年以上;

2、贷款人贷款到期日不得超过法定退休年龄(男60周岁，女55周岁);

3、必须购买长春市城区范围内有产权证的住宅;

4、贷款最长期限10年;

5、房龄不超过15年;

6、有还贷能力，个人信用记录良好。

长春二手房公积金贷款费用

1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元

4、担保费：贷款额×1。8%(1—4年)贷款额×2%(5—10年)

5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元

长春二手房公积金贷款利率

类型期限利率

住房

公积金五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%?

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